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イデアル不動産　土地、建物、資産の悩みはイデアル不動産へ

LATEST 202111/01

11月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※緊急センター、問い合わせフォーム、公式LINEアカウントは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202111/01

11月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※緊急センター、問い合わせフォーム、公式LINEアカウントは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202109/30

10月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※緊急センター、問い合わせフォーム、公式LINEアカウントは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202109/01

9月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※緊急センター、問い合わせフォーム、公式LINEアカウントは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202107/31

8月夏季休暇のお知らせ

8月10日（火）～18日（水）は夏季休暇を頂いております。
※緊急センター、問い合わせフォームは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202106/30

7月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※緊急センター、問い合わせフォーム、公式LINEアカウントの応対は常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202105/31

6月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※緊急センター、問い合わせフォーム、公式LINEアカウントの応対は常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202104/17

ＧＷ休暇のお知らせ

4月27日（火）から5月5日（水）までＧＷ休暇とさせて頂きます。
※緊急センター、問い合わせフォームは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202104/01

銀行名変更のお知らせ（ジャパンネット銀行→ペイペイ銀行）

2021年4月5日、ジャパンネット銀行は「PayPay銀行」へ社名されます。

https://www.japannetbank.co.jp/namechange/

弊社のジャパンネット銀行振込指定口座（家賃振込、売上等）も
「銀行名のみ」が変更となりますのでお振込時ご注意下さい。

※支店や口座番号、名義の変更はございません。

202104/01

4月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※緊急センター、問い合わせフォーム、公式LINEアカウントの応対は常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202102/27

3月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※緊急センター、問い合わせフォーム、公式LINEアカウントの応対は常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202101/31

2月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※緊急センター、問い合わせフォームは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202011/30

年末年始休業のお知らせ

12月28日（月）から新年1月8日（金）まで年末年始休業とさせて頂きます。
※緊急センター、問い合わせフォームは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202011/01

11月営業日のお知らせ

11月16日（月）～19日（木）は研修のためお休みを頂いております。
※緊急センター、問い合わせフォームは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202009/30

10月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※緊急センター、問い合わせフォームは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～3月は水曜日のみ）

202008/31

9月営業日のお知らせ

9月7日（月）は研修のためお休みを頂いております。
※緊急センター、問い合わせフォームは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～4月は水曜日のみ）

202007/31

8月夏季休暇のお知らせ

8月4日（火）～15日（土）は夏季休暇を頂いております。
※緊急センター、問い合わせフォームは常時対応させて頂きます。
※定休日:火・水曜日（1月～4月は水曜日のみ）

202006/30

7月営業日のお知らせ Copy

通常通り営業しております。
※定休日:火・水曜日（1月～4月は水曜日のみ）

202006/01

6月営業日のお知らせ

25日（木）は基幹システム入れ替えのためお休みを頂きます。
※定休日:火・水曜日

202004/01

本店移転のお知らせ

2020.04.16より本店が移転になります。
新住所：さいたま市大宮区宮町2-76-2 イデアル大宮ビル4Ｆ
新電話：048-729-4474 ※電話番号はＧＷ休暇明けに変更となります。

202004/01

ＧＷ休暇のお知らせ

ＧＷ休暇のお知らせ
4/29（水）～5/6（水）までお休みを頂きます。
※定休日:毎週火・水曜日(繁忙期 1～4月：水曜日のみ)

202002/29

3月営業日のお知らせ

3月2日（月）、3日（火）は研修のためお休みを頂きます。
※定休日:水曜日のみ（5月～12月は火・水曜日）

202002/01

2月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※定休日:水曜日のみ（5月～12月は火・水曜日）

202001/03

1月営業日のお知らせ

通常通り営業しております。
※定休日:水曜日のみ（5月～12月は火・水曜日）

201912/16

年末年始休暇のお知らせ

12/28（土）～1/6（月）までお休みを頂きます。
※定休日:毎週火・水曜日(繁忙期 1～4月：水曜日のみ)

201911/01

11月営業日のお知らせ

21日(木)～25日(月)社員研修のためお休みを頂きます。
※定休日:毎週火・水曜日(繁忙期 1～4月：水曜日のみ)

201901/01

本社ビル新築開始

2020年1月住所が変わります。

201811/21

記事掲載のお知らせ

全国賃貸住宅新聞に「モデリフォ」が掲載されました。
記事はこちらへ

お知らせ

OUR SERVICES

OUR SERVICES

当社は賃貸管理・プロパティマネジメント・不動産コンサルティングを中心に、賃貸仲介や売買仲介、
内外装リフォームや建築プロデュースなど、不動産に関する業務を幅広く取り扱っています。

  • 賃貸管理・プロパティマネジメント

    賃貸管理・プロパティマネジメント

    オーナー様に代わり賃貸の経営を代行し資産の管理を行います。
    ポートフォリオの作成、建物資産価値の保持、テナントの誘致交渉、賃貸借業務の代行、賃料回収、請求、トラブル対応など多岐に亘り対応致します。

  • 不動産コンサルティング

    不動産コンサルティング

    高度化、複雑化した不動産関連業務の様々な問題を専門家と共にあらゆる視点で企画、調整、提案、解決致します。
    不動産を有効活用できる相続対策、土地活用など案件ごとに最大の効果をご提案致します。

  • ゼロ円賃貸管理

    ゼロ円賃貸管理

    一般的な不動産管理会社では集金家賃の5％前後が毎月管理費としてかかって参ります。
    当社では分譲マンションの一室管理に特化し、24時間365日体制で入居後のトラブル、修繕の受付、退去立ち合い精算、更新保険手続き等、あらゆる賃貸管理を完全無料でお引き受けいたします。

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WORKS

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当社では不動産に精通した弁護士、司法書士、税理士、調査士、行政士、保険会社、金融機関、建築士等の専門家とチームを組み、複合的に問題解決に当たります。

  • 01

    マンション1棟、土地数か所を所有するＮ様。バブル期の建築で月々の返済が高くキャッシュ不足に。所有マンションはさらに入居率が75％に低迷しキャッシュ不足からリフォームも手を付けられない悪循環に。所有する土地は仮換地で道路造成中のため今はまだ高く売却できないと判断。道路造成は１年後。さらに借入金利が*％であることが判明。道路造成後に当社にて専任で売却させて頂けることを条件に費用を立て替えリフォームを実施。リーシングにも協力し3ヶ月で満室に。リフォーム費用も大手管理会社提案の平均75％で施工。その後、道路造成も終わり、一般相場で土地も売却。さらに銀行利息は交渉により1％以上安くなりキャッシュフローが大幅に改善しました。

  • 02

    マンション1棟、事業用不動産を所有する海外在住のI様。大手管理会社からの高いリフォーム、ＢＭフィーに悩まれご相談に。調査の結果、ＢＭ全ての項目（エレベーター、24時間対応、定期清掃、特別清掃、機械警備、貯水受水清掃、消防点検等）で減額実施。さらにリフォーム費用は単価の見直し内容の精査により部屋によって30％～80％の減額。適切に敷金精算を行うことによりリフォーム費用だけで年間100万円以上のキャッシュフロー改善を実現しました。7部屋あった空室（最長24ヶ月）も全く同じ条件ながら3ヶ月で満室に。
    さらにテナント様の負担を減らすため、Ｒ様と当社にてマスターリース契約を結び当社にて源泉の代理納付を実施。敬遠される海外在住のオーナー様の物件にも対応致します。（英語対応可能）

  • 03

    マンション１棟、アパート３棟を所有し、地元優良管理会社に管理委託をしているＭ様。物件担当者の異動、会社方針の転換により、サービスの低下に疑問を持ち、当社に適正な業務が行われているか意見を求められ調査開始。担当者のスキル不足、コンプライアンス重視によって広告が規制されていることが判明。
    リフォーム、敷金精算業務、リーシングのみ分業し当社にて実施。リフォーム内容の見直しにより６０％に圧縮し、空室も成約。当社では永続担当者制であり担当者変更によるサービス低下が起きず、レベルの高いサービスを提供しております。

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